Crepe nei Muri

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La Crepa Nel Muro? Un segnale da non trascurare.

Le crepe nei muri spesso sono la conseguenza di un cedimento del terreno.

Lesioni sui muri, fessure nei pavimenti, porte e finestre che non si chiudono, sono alcuni indizi inequivocabili del cedimento delle fondazioni, conseguenza diretta del cambiamento del terreno nel quale affondano le proprie radici le fondamenta stesse della costruzione. L’angoscia cresce e una domanda sorge spontanea. Perché? Come mai anche edifici un tempo giudicati stabili cominciano oggi a manifestare fastidiosi problemi di dissesto e crepe nei muri? Le cause vanno spesso individuate in una variabile di fronte alla quale l’uomo è purtroppo impotente. La natura, ed in particolare cambiamenti climatici ed eventi sismici. Sul fronte climatico la cronistoria più recente ci ha ormai abituati a lunghi periodi piovosi, alternati in modo brusco a cicli sempre più siccitosi. Un’altalena letale, anche per le costruzioni più virtuose e le ragioni vanno ricercate nella sfera della geologia superficiale del costruito. La maggiore irruenza dei fenomeni di dissesto si riflette infatti sul processo in base al quale volumi sempre maggiori di terreno appartenenti alla “coltre attiva”, ovvero a quello strato superficiale che normalmente non interferisce con le fondazioni, estendono la propria sensibilità anche fino a profondità di 5-6 metri dal piano di campagna. In altre parole, gli edifici assistono passivi a un progressivo incremento delle variazioni volumetriche dei terreni adiacenti alla superficie, con inevitabili reazioni a catena sui meccanismi che governano la stabilità del suolo e, di conseguenza, l’equilibrio stesso della costruzione sovrastante, l’ultimo dei segnali sono proprio la comparsa di fessure nei muri pericolose.

L’origine dei cedimenti del terreno.

Per comprendere ancora meglio il perché dei cedimenti del terreno, facciamo un passo indietro alla composizione fisica del suolo. Qualsiasi terreno appartiene all’ordine dei mezzi “multifase”: fase “liquida”, fase “solida” e “gassosa”. In particolare, la fase solida è fortemente condizionata dalla presenza di acqua e vuoti, oltre che dalle loro mutazioni nel tempo. Una volta a contatto con grandi quantità d’acqua, i terreni e le argille si rigonfiano come una spugna e aumentano il proprio volume, generando il cosiddetto “effetto imbibizione”. Al subentrare delle stagioni più calde, maggiormente con la siccità, al contrario i volumi si contraggono, dando origine al fenomeno di essiccamento. Proprio un comportamento ciclico di questo tipo interferisce con il delicato equilibrio della fondazione, e a stretto giro di posta interessa il costruito fuori terra. Quando lo stress raggiunge il limite, l’edificio dapprima si deforma, poi collassa, infine cede ed ecco la comparsa di crepe pericolose sui muri. Sull’altro fronte siamo ormai spettatori passivi di eventi sismici sempre più frequenti che indeboliscono il sistema terreno/fondazioni e dunque anche le strutture delle costruzioni causando problemi di instabilità del costruito e comparsa di lesioni pericolose nei muri. Dunque un buon terreno di fondazione con buone caratteristiche geotecniche rimane sempre il miglior punto di partenza per un corretto intervento di miglioramento sismico degli edifici per la sicurezza degli occupanti e non ultimo per preservare il valore dell’immobile.

Come Eliminare Le Crepe Nei Muri?

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